News

ข้อดีและข้อเสียของการซื้อทรัพย์สินที่ถูกทิ้งร้าง

คนจำนวนมากเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อมองหาผู้ให้บริการบน ไม่ว่าจะเป็นเพราะพวกเขาต้องการที่จะเปลี่ยนให้เป็นบ้านในฝันของพวกเขาหรือมอบ TLC ให้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เป็นโอกาสในการลงทุน มีผู้ซื้อจำนวนมากที่เต็มใจที่จะรับมือกับความท้าทายนี้ สำหรับผู้ซื้อที่มีแรงจูงใจบางส่วน ผู้ให้บริการสูงสุดคือบ้านร้าง

ทรัพย์สินที่ถูกทิ้งร้างเป็นระยะเวลาหนึ่งอาจไม่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อบางราย อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้อาจมาพร้อมกับรายการโครงการฟื้นฟูที่ยาวนานและอาจต้องทุ่มเทเพื่อให้พวกเขาน่าอยู่อีกครั้ง แต่อาจเป็นตัวเลือกที่น่าพอใจสำหรับ DIYers และนักลงทุน อย่างไรก็ตาม ก่อนที่จะซื้อทรัพย์สินที่ถูกทิ้งร้าง คุณควรชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสีย

ข้อดีของการซื้อบ้านร้าง

    ก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อบ้านร้าง คุณต้องพิจารณาก่อนว่าเหมาะสำหรับคุณหรือไม่ อันดับแรก พิจารณาข้อดีของการซื้อบ้านในสภาพนี้ก่อน

    ราคาต่ำ

    การจับสลากหลักสำหรับบ้านร้างคือการซื้อบ้านที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาด ไม่ว่าคุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยหรืออยู่อาศัย คุณจะสามารถประหยัดเงินได้มากในการซื้อบ้านร้างเมื่อเทียบกับบ้านมาตรฐานในตลาด บ้านรอการขายจำนวนมากถูกทิ้งร้าง และธนาคารที่เป็นเจ้าของอาจมีแรงจูงใจในการขายทรัพย์สินเพื่อเอาคืนบางส่วนที่สูญเสียไป

    ที่ตั้ง

    หากมีพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณอยู่ หากต้องการย้ายบ้าน บ้านร้างอาจเป็นทางเลือก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอยู่ในตลาดที่มีการแข่งขันสูง แทนที่จะจ่ายเกินราคาตลาดสำหรับบ้านพร้อมเข้าอยู่ การปรับปรุงบ้านที่ถูกทิ้งร้างอาจทำให้บัญชีธนาคารของคุณเสียหายน้อยลง

    การแข่งขันน้อย

    คุณอาจเผชิญกับการแข่งขันน้อยลงเมื่อพยายามซื้อบ้านร้างเมื่อเทียบกับตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากกังวลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่สูงที่อาจเกิดขึ้นและระยะเวลาที่ใช้ในการฟื้นฟูบ้านที่ถูกทิ้งร้าง

      ข้อเสียของการซื้อบ้านร้าง

      แม้จะมีข้อดีอยู่บ้าง แต่ก็มีแง่ลบหลายประการที่คุณต้องพิจารณาก่อนซื้อบ้านร้าง

      ค่าปรับปรุง

      บ้านน่าจะอยู่ในสภาพทรุดโทรมและจะขายตามที่เป็นอยู่ บ้านอาจต้องการการฟื้นฟูอย่างมากซึ่งต้องใช้เวลาและเงินทั้งนี้ขึ้นอยู่กับระยะเวลาของการละทิ้ง คุณอาจต้องจัดการกับการซ่อมแซมฐานราก ระบบประปา ระบบปรับอากาศและโครงสร้างที่อาจเป็นอันตรายและมีราคาแพง รวมทั้งการขจัดแร่ใยหินและการซ่อมแซมความเสียหายจากน้ำ

      ตามหาเจ้าของ

      ธนาคารและเมืองต่าง ๆ เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ถูกทอดทิ้ง อย่างไรก็ตาม บ้านว่างบางหลังอาจยังมีผู้ที่เป็นเจ้าของตามกฎหมาย คุณจะต้องทำการค้นหาชื่อและเจ้าของทรัพย์สินอาจติดต่อได้ไม่สะดวก

      ข้อกังวลอื่นๆ

      นอกเหนือจากสภาพร่างกายโดยรวมของ ทางบ้านอาจมีข้อกังวลอื่นๆ อาจมีแมลงหรือสัตว์เลี้ยงลูกด้วยนมขนาดเล็กเข้ามารบกวนซึ่งคุณจะต้องดูแล คุณจะต้องมองหาสัญญาณของการก่อกวนด้วย และอาจมีคนอยู่ในบ้านที่ไม่ใช่คนที่นั่น

        วิธีการหาบ้านร้าง

        ขั้นตอนแรกในการซื้อบ้านร้างคือการค้นหาบ้านที่คุณสนใจ คุณสามารถขับรถไปรอบๆ เพื่อมองหาบ้านร้าง แต่นี่ไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดเสมอไป แม้ว่าบ้านจะมีสัญญาณบอกเล่าของการถูกทอดทิ้ง—ลานรก, โครงสร้างเสียหาย, ไม่มีรถเข้าทาง—ก็ยังมีคนอาศัยอยู่ที่นั่น. ทรัพย์สินในพื้นที่ของคุณ พิจารณาหนึ่งในตัวเลือกเหล่านี้:

          ค้นหา เว็บไซต์ของรัฐบาลท้องถิ่น เทศบาลบางแห่งแสดงรายการทรัพย์สินที่ถูกทิ้งร้างเพื่อขายทางออนไลน์ หากคุณไม่พบสิ่งที่คุณต้องการบนเว็บ เสมียนเคาน์ตีของคุณอาจมีข้อมูลที่คุณต้องการ ตรวจสอบกับธนาคาร ธนาคารบางแห่งแสดงรายการทรัพย์สินรอการขายทางออนไลน์ ทำให้เป็นวิธีที่ดีในการหาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณ ธนาคารอาจจัดประมูลอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ด้วย

        พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หากคุณกำลังมองหาทรัพย์สินที่ถูกทิ้งร้างในบางพื้นที่ ตัวแทนอาจมีข้อมูลที่จะช่วยคุณค้นหาสิ่งที่คุณกำลังมองหา

      รับการตรวจสอบก่อนซื้อ

        ก่อนซื้อทรัพย์สินที่ถูกทิ้งร้างตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับการตรวจสอบ แม้ว่าคุณจะรู้ว่าการซื้อบ้านที่ถูกทิ้งร้างจะต้องมีการปรับปรุงครั้งใหญ่ คุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณรู้ทุกอย่างที่จะอยู่ในรายการสิ่งที่ต้องทำ ปัญหาโครงสร้างที่สำคัญหรือความเสียหายของฐานรากอาจทำลายงบประมาณของคุณ

        การซื้อบ้านที่ถูกทิ้งร้างไม่ใช่สำหรับทุกคน อย่างไรก็ตาม หากคุณพร้อมสำหรับความท้าทาย อาจเป็นการลงทุนที่ดีสำหรับคุณและครอบครัว

        อ่านเพิ่มเติม

    Related Articles

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *

    Back to top button